La qualification pour une hypothèque Pour être admissible à une hypothèque, vous devez prouver à votre prêteur que vous pouvez payer le montant que vous demandez, rien de moins.
Agile utilisent votre information financière pour calculer vos frais de logement mensuels vs le montant total de votre dette pour déterminer ce que vous pouvez vous permettre. Les prêteurs vont examiner l'information comme :
- vos revenus - vos dépenses de subsistance - le montant que vous empruntez - vos dettes sur cartes - votre dossier et cote de crédit la cote Fico - la période d'amortissement de votre prêt futur
Vos frais de logement mensuels Vos frais de logement mensuels ne doivent pas dépasser 39 % de votre revenu brut (ABD). Ce pourcentage est aussi connu comme le rapport d'amortissement brut de la dette (ABD) ne pas confondre avec (ADT).
Les frais de logement comprennent :
- les paiements de votre hypothèque futur - les taxes foncières approximativement - le chauffage estimé - vos frais de copropriété, pour les condos
Dette totale Votre dette totale ne doit pas dépasser 49 % de votre revenu brut. Ceci inclue vos dépenses pour vous loger mensuellement et toutes vos autres obligations. Le pourcentage est aussi connu comme le rapport d'amortissement total de la dette (ATD) attention à la confusion (ABD).
Ces autres dettes peuvent comprendre voir ici-bas:
- les paiements de carte de crédit - les paiements relatifs à votre auto - les marges de crédit pleine ou pas - les prêts étudiants non payé - une pension alimentaire - Tout autres dettes. .